Dzīvokļi vs viesnīcas

10% IIN platformās piedāvātām naktsmītnēm (ja to vispār maksā) konkurē ar 25% UIN. Savukārt, dzīvokļu īre bez PVN (vai tomēr 21%?) konkurē ar 12% PVN tūrisma mītnēs. Kas vispār ir tūrisma mītnes?

Ideālā pasaulē..

Joprojām fanoju par Igaunijas sistēmu, kur visiem ir vienādas likmes - IIN, UIN, PVN ir 20% un nav nekāda iemesla kaut ko ķīmiķot.

Bez nodokļa vairs nevarēs

Varu pabrīdināt tos, kas Latvijā caur platformām piedāvā dzīvokļus un par to vispār nemaksā nodokļus - VID šobrīd kopā ar platformām apspriežas, kā no pavasara tām būs ērtāk nodot VID informāciju par visiem, kas piedāvā šādi dzīvokļus gan īstermiņa, gan ilgtermiņa apmeklējumiem.

PVN

12% PVN likmi jāpiemēro viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs. Vai tikko uzbūvēta daudz-dzīvokļu ēka var būt motelis vai viesu māja? 12% ļautu pilnībā atskaitīt būvniecības PVN.

Tad kas ir tūrisma mītne?

Šai sakarā šogad VID publicējis attiecīgu uzziņu, kurā VID skaidro, ka drīkst piemērot 12% PVN likmi, ja ir ievēroti sekojošas trīs Tūrisma likuma prasības.

• Tūristu mītne ir ēkas daļa, ēka, ēku grupa vai labiekārtota vieta (teritorija), kurā komersants vai saimnieciskās darbības veicējs nodrošina tūristu diennakts izmitināšanu un apkalpošanu.

• Tūrisms ir personas darbības, kas saistītas ar ceļošanu un uzturēšanos ārpus savas pastāvīgās dzīvesvietas brīvā laika pavadīšanas, lietišķo darījumu kārtošanas vai citā nolūkā ne ilgāk kā vienu gadu.

• Tūrists ir fiziskā persona, kura ceļo ārpus savas pastāvīgās dzīvesvietas ne ilgāk kā vienu gadu, uzturas sabiedriskā vai privātā mājvietā ne mazāk kā vienu nakti un apmeklētajā vietā neveic algotu darbu.

Savukārt, ja sniedzot izmitināšanas pakalpojumus dzīvokļa īpašnieks nenodrošinās šīs minētās prasības, tad šādiem pakalpojumiem būs piemērojama PVN standarta likme 21% apmērā.